金海雅苑位于美丽的海滨城市海口，地处海甸岛东部开发区，北临海甸五东路，南侧为鸭尾溪、近有江景，远有海景。海口城市总体规划中，中心组团由11个片区组成，其中海甸片区定位是“以发展教育和居住为主的综合型片区”，是海口房地产市场的核心部分之一，这里拥有金海岸罗顿大酒店、寰岛泰得大酒店、燕泰国际大酒店等高星级酒店，奠定了海甸岛国际旅游商务接待的地位。这里有城市公交干线10多条，可以比较方便的到达海口地区的南端、东端和西端。世纪大桥通车后，海甸岛形成一个更加四通八达的交通网络，推动了本区域的开发。人民桥、和平桥改造，海新大桥建设工程也将启动，建设的步伐进一步加大。 海甸岛具有相对浓郁的人文气息。综合型高等学府——海南大学坐落在海甸岛西北部，华兴学校、景山学校、沿江中学、海口二中、寰岛实验小学、海台学校等遍布海甸岛，使海甸岛洋溢着浓郁的教育与人文气息。    金海雅苑项目总用地面积45615平米，建筑面积85151平米，容积率1.866，建筑密度24%，绿化率40%，415个停车位。    地块北面中间设置一幢22层单身公寓，下部一层为4.2米高的幼托和公寓大堂，二层三层为3.9米高的会所。两边是11＋1层的小高层住宅，一层为4.2米高的商铺,二层为3.9米高的商业。其余二十栋均为多层公寓。提供40～168 m2的各类户型，为住户提供充分的选择。住宅设施齐备，功能分区明确，流线组织顺畅，均能获得良好的穿堂风。全部户型都是南向户型，功能分区明确，布局合理，住宅厨房间都能自然通风。主力户型更采用倍受市场推崇的南北通透式布局，视野开阔，光线充足。住宅卫生间及厨房间均设置变压式排气管道系统；所有客厅、卧室、书房均预留空调室外机位；空调器冷凝水均采取有组织排水方式排除。