·  开 发 商:海南环强实业有限公司
·  设计用途:高品质住宅
·  区    属:海口
·  售楼地址:海口·滨海大道76-2号
·  售楼电话:0898-68669610 68669611

·  容 积 率:2.8
·  建筑密度:16%
·  楼 层 数:0
·  公 摊 率:0%
·  总 栋 数:6

·  占地面积:5.73万平方米
·  建筑面积:20.55万平方米
·  绿 化 率:50%
·  销预售证:
·  总 户 数:0
·  楼盘网址:www.yujingwan100.com
·  价格一览:
·  房屋户型:高档公寓、高品质住宅、高档公寓 一室二厅、二室二厅、三室二厅、
·  楼盘地址:海口·滨海大道76-2号
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记录时间 最高价 均价 最低价 备注
2010-8-2 元/平米 17000元/平米 元/平米

   御景湾,典藏世界级湾区的压轴豪景;占地86亩,总建面20万平方,以傲然的雄伟之姿屹立于海口湾畔;扼守千米离海最佳距离,闲享高尚海居生活;推门见海,180度豪华海景浪漫享受,超大观景阳台,赏海欲望得以无限满足;浓情芭提雅风情园林,感受来自东南亚的闲适脱俗;超宽楼间距,只为造园灵感开辟空间;超低公摊,悠闲生活实实在在;花园入户,藏纳大自然于家中;南北通透板式户型,沐阳光,浴清风;规划立体化、景观共享化、功能人性化、使用合理化。   “御景湾”集产品品质、地段优势等于一身,真正从购房者的角度出发,注重细节,注重品牌建设,以人为本,将成为海口湾区压轴豪景大社区和地标;大间距U型对称布局,最大化使每栋建筑可观海面,减少对视和遮挡,形成优质的高层低密度小区居住空间。建筑正南正北,北向观海为主,完全体现海口这样一个休闲度假特性,诠释“中华民族的后花园”这样一个总体发展战略意图。   楼盘网址:www.yujingwan100.com

   物业服务一、便民服务 物业公司将根据小区的结构地理位置周边的配套设施情况、住户调研的结果,充分考虑社区住户生活的每一细节,通过提供丰富的便民服务项目,切实提高住户的生活质量。分为: (一)无偿服务项目: 1、组织业主节假日的联欢活动;2、代办火车票、船票、飞机票;3、代叫出租车;4、代请家教、保姆;5、邮件收发;6、代定报刊杂志;7、临时代为保管小件物品;8、换装灯管、灯泡;9、组织老年人活动;10、代定酒店客房;11、代办旅游手续;12、代定牛奶;13、代办电话;14、老、幼、残特别服务…… (二)有偿服务项目(坚持保本、微利原则,提供力所能及的有偿服务。) 1、清洗排风扇、抽油烟机、空调过滤器;2、钟点家庭服务;3、清洗衣物;4、安装玻璃、窗帘、热水器等;5、代客购物、代接送客人、代看护小孩、老人、病人;6、疏通管道、修理家用电器等;7、代办喜事、庆典…… 二、智能管理生活的便利从智能化开始…… 五大智能化系统:可视对讲、住宅报警、门禁系统,数字监控系统,电子巡更系统、智能停车场系统,周边防范,小区背景音乐系统等——营造一个安全完备,便利舒适的生活空间。更有24小时保安,24小时红外线防范,365天的安居生活保障!三、物业特色小区的物业管理公司是海口福祥物业管理公司。海口福祥物业管理公司是从事物业管理的专业企业,将奉行一种模式、两项承诺、三个重点、四项设想的管理思路为社区住户提供优质的生活保障服务。一种模式 :凸现“阳光管理,贴心服务”特色,共建星级家园。采用的管理体制是:企业化、专业化、一体化。采用的管理模式是:以业主需求为导向,阳光管理,贴心服务,实现物业管理和精神文明建设同步发展,充分满足业主多元化、个性化需求。管理目标:社会效益、环境效益与经济效益。服务承诺:服务态度——热情礼貌;服务行为——合理规范;服务效果——完好满意;服务项目——多样方便三个重点: 1、确保因管理原因造成的治安事件发生率为零; 2、设备、工程管理100%合格; 3、形象管理上档次。四项设想: 1、设立客服中心; 2、提供浓厚的业主会所环境; 3、智能化小区概念; 4、首次推出物业责任保险。

    浓情芭提雅风情园林,感受来自东南亚的闲适脱俗;中轴景观带贯穿南北,漫步间共享对生活真谛的感悟;独具特色阶梯式景观,缤纷色彩立体呈现;精心设计温泉泡池,创造与水相融的健康生活模式; 逾1000多平米的180°无边际海景园林泳池,畅快淋漓的亲水生活惬意上演 28800平米园林水系,回归虫鸣鸟叫的静谧与灵动,畅享身心浸润于负氧离子的愉悦; 50%绿地率,人与自然“默语倾听,欣然相映”。 小区景观以东南亚风情园林为基调贯穿全园,在设计与场地、人与环境之中形成“默语倾听,欣然相映”的和谐状态。景观设计时,充分结合建筑规划设计,利用建筑设计中产生的高差设计出不同的坡地、台地景观,营造丰富的竖向景观环境,同时以地方自然和文化精神为纽带,将人工美和自然美融为一体,达到人居物质空间和精神境界的高度统一,为不同年龄层次的居民提供一个具有价值认同感的、陶冶情操、养生健体、林木繁茂、鸟语花香般的优美生态型居住环境。在植物配置上充分运用适地适树的设计原则,营造出层次分明、疏密有致的自然植物景观,进而体现“生态、环保、亲近自然、以人为本、健康”的设计核心理念。 东南亚风情园林涵盖八大主题: 1、 地段风水:绝佳风水,得天独厚;湾区首排、亲海尚注--一处天人相合的通灵宝地。 2、 建筑风格:建筑立面,完美独特--一座独具现代美感的城市坐标! 3、 园林景观:温泉泡池,坡地景观,--一部展现自然意境的都市精品! 4、 户型设计:经典户型,雅趣爱家--一个静享阳光丽景的清爽空间! 5、 休闲会所:品味会所,精彩生活--一种浪漫优雅的休闲时尚! 6、 智能化:先进智能,世纪先锋--一个领先时代的智慧家园! 7、 施工建材:用心打造,精益求精--一种品质铸就的信心保证! 8、 物业服务:我的承诺,您的享受--一种星级服务的生活感觉

      海口湾,海口核心滨水区规划重心之地,串联海口之门、展览中心、岛屿天堂、世纪广场、游艇码头等十大国际级城市景观项目,全方位打造融合顶级旅游、度假、休闲、购物、美食、商务等八大功能为一体的“娱乐休闲广场”和“时尚交流平台”,是未来海口地标所在地,海口城市名片,是海口高尚生活聚集地……   御景湾项目位于海口湾地标中心,海口市滨海大道76-2号,地处滨海大道和丽晶路交汇处——北眺琼洲海峡,东邻万绿园,南靠国贸CBD中心区,西临西秀海滩,都市繁华与滨海风情无缝连接。   御景湾,湾区首排,亲海尚筑,压轴典藏。   便利生活:坐拥金贸区成熟商圈,掌握城市经济、文化命脉,尽显繁华美色,银行、超市、菜场、医疗、邮政一应俱全……   小 区附近有海南的第一MALL--建筑面积达几万平米的铜锣湾超市,紫荆百货仅距500米,滨海大道对面有菜市场;南面金域湾畔临街两层近6000平米的商业用房,将有银行、超市、医疗服务中心等   入驻;往东三百米有农业银行,往西两百米有中国银行,往南两百米是海南省邮政局,距海南省人民医院仅3分钟路程。   优势教育:好的教育配套,也是优越社区的标尺之一,海口名校九小分校、双岛学园(从幼儿园到高中),让孩子自小领先一步。   便捷交通:地处城市主干道滨海大道和丽晶路交汇处,轻松畅达城市的每一处;发达公交系统,3路、 6路、7路、27路、28路、29路、 34路、35路、37路、41路、旅游公交A线、新美兰旅游B线等,连通海口各个地段;打车到美兰机场约30分钟,到火车南站约20分钟,到海口港约3分钟,到海口新港约8分钟,到西站约10分钟,到南站约20分钟。   高尔夫--沉醉于每一记挥杆的那声清脆;   游艇会--风驰电掣于蔚蓝海面,倾听风声中的心花怒放;   万绿园--海口最大的开放式热带海滨生态林式风景园,记录每一个温情的周末;   世纪公园--市级综合性运动休闲文化公园,回忆一段段风情万种的时光散记;    生生百货、铜锣湾百货休闲购物中心,文华大酒店(五星)、黄金海景夜总会、海口会展中心、海口市体育馆等……大型海岸市民广场、国际风情街区、度假公寓群、商务中心、第二时间酒吧街,诚然滨海高尚生活方式的代言……

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