· 开发商：海口天一方物业管理有限公司
· 设计用途：别墅
· 区属：海口
· 售楼地址：海口市海甸岛和平大道69号营销中心
· 售楼电话：0898—66168889、68560898

开盘日期：交房日期：

楼盘详细资料

· 容积率:0.80
· 建筑密度:19.95%
· 楼层数:0
· 公摊率:0%
· 总栋数:21

· 占地面积:5.4万平方米
· 建筑面积:5.9万平方米
· 绿化率:45%
· 销预售证:（2009）海房预字（0063）
· 总户数:0
· 楼盘网址:www.o2h2o.net
· 价格一览:
· 房屋户型:
· 楼盘地址:盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号

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最高价

均价

最低价

备注

2010-8-2	元/平米	17800元/平米	元/平米
2010-8-2	元/平米	17800元/平米	元/平米

项目介绍
项目配套
楼盘特点
位置交通

盛木?天一方项目位于美丽的海南岛海口市海甸岛北端海边，北临琼州海峡，东依南渡江入口，西邻占地1000亩白沙门生态公园。纯一线海景综合型项目，所处海口市高端居住区，周边居家环境、人文环境成熟，交通便利，配套齐全。2公里范围内配套有：两个五星级酒店，一个四星级；海口市人民医院；高尔夫练习场；菜市场；银行；超市；儿童游乐设施；美食一条街等。

　　项目规划为住宅用地，整个项目占地面积为：54628.36；总建筑面积：59367.90；地上建筑面积：43501.00；地下建筑面积：15866.90；居住总户数：228户；绿化率：45%；建筑密度：19.95%；容积率：0.796；机动车位：260个（地上73个、地下187个），小区设置一个主入口和一个次入口，主入口在南侧，次入口设置在西侧。

区内部配套:
　　下沉式广场、游泳池、健身房、儿童游乐室、茶餐厅、练琴房、影音室、娱乐室、水吧、雪茄吧、小超市。

区共设计有29种户型, 其中公寓二栋（193户），叠拼别墅8栋（21户）、独栋别墅11栋、三合院1栋（3户），公寓多以复式为主，兼有部分平层；面积最小的户型为1F1T为67平米，最大的独栋别墅面积为2159平米；总规划设计经过9个方案比较，建筑设计历经126次修缮。

　　设计与结构方面的优势是公寓每两层享受80㎡、6米高的中庭，通风、采光良好。采用无梁楼盖设计的11900㎡地下停车场，标准双车道配置，6米柱距，2.8米净高，保证搬家小货车顺畅进出。地下室的建造成本，相当于3层公寓的地上建筑成本；悬挑设计被广泛应用到别墅设计中，如2158㎡的C型别墅在三楼悬挑处设计成25*8的空中泳池、综合楼设计悬挑4米的空间、在H型别墅悬挑出6.4米的主卧室，无任何遮挡的全景式玻璃，将大海尽收眼底；“灰空间”概念在别墅设计中被多处引用，采用U型玻璃的建筑，光影效果别致有趣；为实现大开窗，将翼墙设计到最短，转角及受力部位增加型钢，形成整面的玻璃幕墙效果。所有空间无梁无柱，全剪力墙设计，在户型设计上模糊了功能概念，提供对空间创造的多种可能；抗震设计按9级设计，仅抗震模型建立及演算就用了一个月的时间，主体采用C35-40混凝土，是按公建项目标号的混凝土，每平方含钢量约128公斤，比一般建筑高40%；使用型钢数量高达约600吨，楼板厚达20公分，而一般的在12至15公分；项目还模拟50年一遇的台风强度设计结构墙、100年一遇的台风强度配备扣件；为真正实现建筑节能一体化和美观，采用的太阳能集中供热系统为平板式铺设。

　　园景方面，5000㎡水景使公寓建筑倒映其中，水景上有木栈道、芦苇灯和部分植物，软硬景观相穿插的叠拼景观区，设有木质广场，动静结合，景观活跃；每户将近300㎡的独立园林泳池别墅景观区与海相接，内外景观融为一体，小区道路以不同规格的石头铺面；外围设置3000支、高3.5米到4.5米的不锈钢芦苇灯，块块巨石和成片的芦苇灯，构成强烈的对比，漫步社区，海景时隐时现，你看大海，大海也在看你。

　　品质方面精选红砂土作为回填土，绝无建筑垃圾，每30公分厚碾压检测一次，土方量达15万立方米，标高提升3.5米，成为海甸制高点，社区平均标高6.4米，高出面前环岛路1.5米，有效防止地面下陷、沉降，保证植物茂盛；桩基（包括别墅、泳池在内），均使用用于港口建设的Φ400AB型号桩型（其他项目一般采用B型桩）直达岩层；部分深度达到40米左右，是海口一般建筑的2倍；门窗用2.0的铝合金特制成18公分厚提升推拉门，（一般楼盘采用10-12公分厚），门窗玻璃全部采用隔热性能好的Low-E玻璃[门（8+12+8）、窗（6+12+6）]；特制电梯轿厢装修后净高达2.8米；公寓入户门洞宽1.5米、高2.4米（一般宽1.2米、高2.1米）；外墙涂料采用日本世博化岩SKK真漆涂料，并加入盈速粒材料（这种材料用在美国的航天航空上），起到良好的防潮、隔热、保温作用。部分采用绿可木制成木隔栅，起到保护隐私、防晒、美观的效果，居住品质精益求精

网上售楼处

· 开发商：海口天一方物业管理有限公司
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· 容积率:0.80
· 建筑密度:19.95%
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区内部配套:
　　下沉式广场、游泳池、健身房、儿童游乐室、茶餐厅、练琴房、影音室、娱乐室、水吧、雪茄吧、小超市。

购房留言: 我对盛木·天一方这个项目及周边项目很感兴趣，带*号必填！

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· 开 发 商：海口天一方物业管理有限公司 · 设计用途：别墅 · 区 属：海口 · 售楼地址：海口市海甸岛和平大道69号营销中心 · 售楼电话：0898—66168889、68560898

· 容 积 率:0.80 · 建筑密度:19.95% · 楼 层 数:0 · 公 摊 率:0% · 总 栋 数:21

区内部配套: 下沉式广场、游泳池、健身房、儿童游乐室、茶餐厅、练琴房、影音室、娱乐室、水吧、雪茄吧、小超市。

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· 区属：海口
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· 容积率:0.80
· 建筑密度:19.95%
· 楼层数:0
· 公摊率:0%
· 总栋数:21

区内部配套:
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