3月3日上午8时许，伴随着挖掘机的阵阵轰鸣声，海口琼山区朱云片区旧城改造项目正式开拆，位于甘蔗园社区的一栋高层民宅逐渐消失在人们的视野中。目前涉及的1112户被拆迁户中，已有70%签订了拆迁协议。改造后的朱云片区，将形成以朱云路为中心集休闲、商业、居住为一体的历史文化精品街区。

　　改变“新城包老城”现状

　　3日上午，在拆迁现场，作为第一栋被拆除的民宅业主，市民杨先生告诉记者：“我们一家在这里已经住了16年了，拆了之后，我们也会经常回来看看的。”虽然有些不舍，但想到今后一家人能搬进崭新的商品房小区，杨先生还是感到非常开心。

　　“府城镇朱云片区作为老城区的中心地带，因历史的原因，大部分房屋属于旧、老格式的房屋，环境差，规划乱，可谓‘新城包老城’。”琼山区区委书记徐学健表示，加上朱云路作为海口市区的次干道的开通，整个片区已经远远不能满足城市发展的需要。

　　徐学健表示，此次朱云片区拆迁改造后，将根据千年古城府城镇的历史文化特点，对学校、海瑞故居等具有历史文化老屋进行原貌保留。该片区拆迁后将进行统一规划，打造成为功能齐全、布局合理、环境优美的新城区。还将建一条具有休闲、文化和商业特色的商业街，这对于挖掘当地居民活动空间、改善城市景观、提升城市品味等有重要意义。

　　按时搬迁有奖励

　　据介绍，朱云片区旧城改造项目拆迁范围为沿朱云路，南至高登街、大园路，北至新城路，东、西两侧各深进60-200米合围的局部区域。涉及拆迁补偿用地总面积7.3万多平方米，涉及1112户拆迁户、建筑物667宗。涉及的居委会有：府城、云露、甘蔗园等三个社区居委会，涉及单位有8家。

　　根据拆除计划，拆除时间分两期进行，第一期从2010年3月10日开始至2010年3月30日；第二期从2010年4月1日开始至2010年4月20日全部拆除清运完毕。第一期首先从府城社区、大路街路口、甘蔗园社区后巷、高登街路口三角地带四个点开拆；第二期拆除剩余部分。

　　同时，朱云片区旧改拆迁指挥部有关负责人还表示，拆迁户在规定时间内签订拆迁补偿安置协议并按时搬迁的，拆迁人还可以按被拆迁房屋建筑面积每平方米150元给予奖励，奖励金额最高不超过5万元。

　　政府团购商品房安置拆迁户

　　在朱云片区旧城改造项目上，政府不是简单地拆迁、补偿了事，而是充分考虑了拆迁户的需求。府城居民大多有着留恋旧地的情感，大部分拆迁居民希望仍然在府城居住。在府城区内没有多余的土地可建设安置房的情况下，琼山区政府团购了7万多平方米的商品房，以安置拆迁户。

　　同时，海口房价一路上涨，考虑到拆迁户的承受能力，琼山区实行了差价补偿，即政府以每平方米3590元的价格购买商品房后，再以每平方米2450元的经济适用房价格安置拆迁户，其中的1140元差价由政府补贴，超面积部分按市场价决算，安置房小区就位于中山南路西侧。安置房有一房一厅到三房两厅等多种户型，面积45—130平方米。

　　此外，在新房交付使用前的18个月，政府按每月每平方米15元的标准给予拆迁户临时过渡补贴，每户不足500元/月的按500元/月计算。如果超过期限的，则由政府按规定继续补偿过渡安置费。