中国银监会银行业监管一部主任杨家才21日解读了房贷新政：以房屋数量来认定是否为第二套、第三套房，以家庭为认定单位。外界惊呼，二套房贷认定标准被根本性颠覆。

　　杨家才的话，并未出现在调控楼市的文件上，但信号极强，表明调控的力度远比想像中要猛烈。它给还心存幻想、侥幸的房地产商再一记重锤，其直接影响就是地产股昨日再度下跌。

　　从本月14日二套房贷款首付最少五成，到17日暂停发放三套房贷，再到19日住建部发文严打捂盘惜售，高层此次调控高房价已形成三轮打击波。这让各界对房价下行充满希冀，但房产商还在硬扛，房价并无实质性下降。

　　但多方信息显示，打击波并未结束。除了杨家才的表态，这两天各部委也动作频频，其中央行20日罕见地披露贷款投向，房价暴涨确由资金推动。

　　各部委的密集动作虽不能说是第四打击波，但至少说明对这次调控空前重视。在如此坚决的态度面前，本次调控“遏制部分城市房价过快上涨”应只是表层意思，根本目的如新“国十条”开头所表述那样：住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。这是中央对高房价危害性最严厉的评价，表明高层已将遏制房价提高到维护社会稳定的高度，打压高房价是为了维稳。

　　无独有偶。由原国务院副总理曾培炎任理事长的中国国际经济交流中心21日也认定，目前中国房价收入比已超过15倍，泡沫严重，房地产泡沫已从经济问题日益转化为严重的社会问题。

　　高房价影响社会稳定，此前早就有人预警，房地产市场已成为贫富分化的催化器，高房价剥夺了绝大部分普通人的财产，民众无钱可花、无钱敢花；投资者、投机者用银行的钱炒房，一夜暴富；高房价伤害中产阶级。凡此种种，导致民怨极大。

　　而房价之怨只是社会积怨的一部分，还有分配不公导致贫富差距不断恶化方面的积怨，房屋拆迁、土地征用等方面的积怨……民怨太深容易形成群体性事件，威胁社会稳定。中国社科院去年底曾预警，群体性事件仍然多发，且参加人群来自社会各方面，参加的人与事件本身没有关系，危机可见一斑。

　　群体性事件势必威胁社会经济发展。好在房价之怨虽深，还未产生大的群体性事件，但房价之怨比其他社会积怨表现得更集中，影响更广泛，一旦爆发，后果不堪设想。所以，高层此次借调控楼市维稳，实则是未雨绸缪。

　　房价不稳，社会难稳。高层已将调控楼市上升到稳定的政治高度，房产商还在硬扛房价，注定要失败。 （评论员 刘书蜀）