释疑

    优惠短期不会停止

      5月6日，恒大发布全国项目8.5折优惠的消息。5月10日，有媒体称该优惠将于5月16日结束。5月12日，恒大发布声明，优惠结束是媒体误读。

      据介绍，恒大的价格策略是两周制定一次，此前之所以有消息称优惠活动会在5月16日结束，是因为媒体拿到的文件截止日期是16日，但并不意味着16日后优惠就结束了。

      至于什么时候结束，夏海钧表示，“随行就市”，未来会根据全国宏观走势来定这个8.5折什么时候结束。他个人认为，8.5折优惠近期是不会结束的。

      昨天，作为恒大全国8.5折策略实施后的首个开盘项目，合肥恒大城成为关注焦点。

      据该项目销售人员介绍，认筹客户可以享受8.5折优惠，优惠前，视不同的楼座，售价主要在5800元/平方米到6500元/平方米之间，优惠后则在5000元/平方米-5500元/平方米之间。
来自恒大方面统计的数据，开盘前共计认筹839个，截至昨日13时，当日实际来访已达1000多人，共成交402套、22562万元，均价5434元/平方米。

      否认现金流出问题

      恒大此次率先降价，坊间传言众多，现金流紧张被认为重要原因之一。对此，夏海钧表示降价只是公司战略决定。“新政以后全国楼市成交量下降较快。公司做了一个评估，认为中国房地产出现了信心不足的状况，判断未来的房价不会继续上涨，所以恒大要应对这个市场，5月6日在全国推出了8.5折优惠。”

      他否认降价是因为现金流的原因，强调目前恒大有200多亿港元的现金，“公司根本不存在现金问题。”

      据记者了解，截至2009年底，恒大在全国25个城市拥有合计57个房地产项目，土地储备达到5497.6万平方米，其中不少地价款需要2010年缴纳。据恒大内部人士透露，恒大2010年需付的土地款超过40亿元。再加上新增开发面积，恒大的资金链即便不算紧张，但也不算轻松，在如此严厉的宏观调控之下，恒大的回款压力并不比业内大多数企业轻松。