北京师范大学房地产研究中心主任，住建部专家委员会委员、北京房地产学会副会长董藩在日前举行的中国滨海城市运营与发展趋势论坛上抛出惊人论断称，房地产能救中国，也能毁中国；未来15年以后，大量的90-100平米的住宅会成为垃圾住宅。
　　
　　
房地产能救中国，也能毁中国

　　
　 “20多年来，中国房地产业很努力，发展的很好，也为我们国家做出了巨大贡献，但是现在却已经到了人人喊打的地步。”董藩说，在房价上涨的背景下，几乎没有人盼着房地产业发展，很多人都希望垮掉。2008年的世界性经济危机，中国在房地产等一系列行业的支持下，才会挺到了2009年。但度过了危机之后，国家给了房地产两巴掌，加大了对这个行业的调控力度。因此在董藩看来，当前的房地产业已经被政治化，娱乐化，妖魔化，暴力化了。
　　
　　董藩认为，全世界一半的开发商都在中国，中国的经济发展需要房地产业，2008年没有房地产业救不了中国经济，2010年没有房地产业也保不住中国的经济目标，从这个意义上来说，房地产能救中国，也能毁中国。
　　
　　
90平米的房子会成为垃圾住宅

　　
　　董藩说，在未来，中国房价仍会以8%的速度上涨，特殊环境里的豪宅、普通住宅升值潜力明显。前些年在政策指引下，各地建设了大量90平米左右的房子，但未来15年以后，随着居住水平的提高，大量的90-100平米的住宅会成为垃圾住宅。
　　
　　
务须警惕过度城市化带来新的城市病

　　
　　国家发改委产业发展研究所所长胡春力在在日前举行的中国滨海城市运营与发展趋势论坛上表示，必须警惕过度城市化带来新的城市病。
　　
　　胡春力说，之前大力提倡的城市化已经给一些城市带来了道路拥堵、房价暴涨等一系列城市病，还让一些超市不堪重负。他认为，如果城市没有产业作为寄托，普通百姓进去以后，只能沦为贫民，没有生存出路。因此，发展产业是城市化的第一问题，第二个才是改善居住的问题。在这一进程中，发展产业的人和城市化要有机的结合。