据中国土地勘测规划院最新报告显示，今年第二季度，全国105个主要城市地价总体水平呈小幅上升态势，涨幅较上一季度进一步趋缓。海

口综合地价为1809元/平方米，环比上涨9.31%，同比上涨55.28%；海口居住地价为2342元/平方米，环比继续上涨。地价作为房价的构成要素之

一，它的持续上涨或使海口房价再度上调。

二季度海口居住地价继续上涨

    报告显示，海口地价总体水平为每平方米1809元，环比增长9.31%，同比增长55.28%；商业、居住、工业地价分别为每平方米1762元、2342

元、460元。其中，居住地价增幅最大，环比上一季度上涨11.31%，同比去年第二季度，上涨幅度高达72.08%。

    在国家宏观调控政策的影响下，海南地价水平增速有所放缓。据海南搜房网统计数据显示，今年一季度，海口居住地价环比上涨35.92%，

而二季度海口居住地价环比增幅较上一季度下降了24.61个百分点。

海口房价恐再度上涨

    今年二季度，海口商业、居住、工业用途地价同比分别上涨27.96%、72.08%、28.49%。受房地产调控政策的影响，二季度海口居住地价环

比增幅虽已下降24.61个百分点，但地价总体水平仍同比增长72.08%。虽然受国家政策调控和海口楼市传统淡季的影响，海口房地产市场总体呈

现量跌价滞态势，但在地价持续上涨、后市预期向好的同时，海口房价仍有一定上涨动力。

    地价与房价之间究竟是什么关系，一直备受争议，国土资源部多次以数据给出回应：地价只占了房价的一小部分。国土部的回应我们先不

给予评论，撇开地价在房价中所占的比例，我们不可否认的是：地价是房价的组成部分，正因为地价是构成房价的主要因素之一，所以地价的

上涨，必定助推房价上涨，这是一种市场规律。