近些日子，由于国务院出台了一系列楼市调控政策。然而房价仍高高在挂，而股市却跌跌不休。从4月15日开始，股市步入下跌通道，5月起，沪指创近一年来新低。

     在较早之前，中国房地产市场正在经历一轮非理性的繁荣，大城市的价格较之一年前上涨12%。人们都在担心房地产泡沫会变得越来越大。而国务院等个部门作出了一系列决定，在泡沫破灭、产生系统性风险和社会动乱之前，采取以严厉措施抑制需求，在疯狂之际紧缩货币。

     所以，从银行下手，对投资房地产的银行信贷实施了限制的政策。购买第二套活第三套房产的购房者将要比以前承受更多的首付和利率。然而，上有政策，下有对策，比如说，夫妻离婚，这样夫妻双方都可以有资格的其申请第一套住房的贷款，同样的，在多大城市里，出现所谓的“离婚”潮，而对于其他公司也会利用各种手段掩饰其投机行为。

     自古以来，国人都喜爱储蓄，然而随着经济的发展，开始有人把自己存的钱进行投资。但是在中国，投资的渠道太少。一般只有两种，比如房地产市场和股市，那么即使房地产降温了，这些所谓的钱也可以转向到股市。但现在的股市并不理想，难道是调控的不到位吗？

     没有哪个国家可以避免偶尔出现的投机热。在大多数市场经济中，银行系统起到了传递作用，通过银行，货币传到了经济当中，而关于社会中的经济各种信号又通过银行反馈到中行。而问题就是，现在的商业银行仍处于原始阶段，没能有效的分配资金，进行风险分析，以及关于利率的做出反应。

     如果，通过国家直接给行政银行下达行政指示而不是通过银行利用利率杠杆给经济调控，那只能是解一时之快，不是长久之策。