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闲置土地不应如此“逍遥”
发布时间:2010年8月19日  新闻来源:海南房产在线
   

    总会在某些城市看见高楼林立,车水马龙时,发现一些些土地被搁放着,有些土地常常会被人误以为是废品场,临时停车场,或者是小市场等等。即使在最繁华的街道上,也能看见。


    然而,最近这些土地被搬上各大媒体,它们都有着一个共同的名字:闲置土地。根据国土资源部最新发布的闲置土地“黑名单”里,截至目前,全国已开展查处各类违法用地2208宗。其中,闲置土地2044宗,面积12.35万亩;别墅用地74宗,面积7836亩;保障性住房用地改变性质83宗,面积943亩。


    人们不禁的疑问了起来,现在的土地买卖价格这么高,且国内土地紧缺的状况来看,闲置土地不应该存在,但从数据上看闲置面积庞大,闲置的时间又如此之久。


    早在之前国家就有规定,土地闲置期超过两年的,政府可无偿收回。而在这次披露的1457宗土地闲置“黑名单”中,除了广州公布的处置情况外,北京160宗闲置土地中有154宗拿地时间在2006年之前,闲置时间最长的达10年;重庆151宗闲置土地中,闲置时间最长的达16年;福州闲置土地7宗,闲置时间从6年到16年不等……


    土地闲置的原因,错综复杂。


    开发商囤地,是赢取更多资金的原因。开发商“炒地皮”牟取暴利导致的社会财富分配失衡。有人给一宗闲置数年的土地算过账,单是随着时间推移房价飙升,通过两次修改用地规划把楼层由十多层“拔高”到三十多层,开发商便可获利上百亿元。



    而在今天的国土资源部召开房地产用地专项整治工作新闻通气会,廖永林称,从清理数据来看,在各类房地产违法违规用地中,闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题。各地上报的2815宗闲置土地中,因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。那么某些土地也因为拆迁安置等环节进展缓慢。部分土地的相关规划,政府一改再改,开发时间也一推再推。也就造成了土地如此闲置。


   
    闲置土地的过多,时间过长,必然会影响国内的经济和人民的生活水平,望有关部门和地方切实履行职责,在完善相关法规的基础上严格依法办事,使上千宗闲置土地的处置合法合理,促进经济社会健康发展。

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