新学期即将开学，给房屋租赁市场带来冲击波。因海口市小学、初一新生报名必须出示房产证或房屋租赁合同，而租住时间原则上要求一年以上。最近，家长们为了子女上学的事，扎堆到房屋租赁管理所签租房合同。

　　办租房手续者增多

　　今天上午，海口市美兰区房屋租赁管理所的工作人员忙得不可开交，被带着孩子来办租房手续的家长们团团围住。“孩子明年上小学，必须要在今年8月31日前办好房屋租赁合同。”在群上村租房居住的王先生对记者说。

　　据美兰区房屋租赁管理所的工作人员介绍，最近一段时间，办房屋租赁合同的人数明显增多，这与海口入学政策有很大关系，租房者大都是为了送孩子到附近的中小学校读书。

　　根据今年海口市中小学校招生方案，初中、小学一年级范围内学生以父母(法定第一监护人)的居住地为准。租房居住的应持有市房管部门认可的房屋租赁证明(落款时间应为2009年8月31日前)和符合有关法规的双方房屋租赁合同，所租住房屋应为本人与父母在本市的唯一居住地(一生一户)，居住时间原则上为一年(学校有要求家长提供有关证明材料的权利)。

　　签合同后要记得备案

　　有相当多的家长不了解办理房屋租赁合同的要求和程序，结果跑了冤枉路。在大英村租房居住的梁先生很苦恼地说，因为房东在广州住院，一时不能回到海口，而他必须在今年8月31日前把合同签好，才能保证孩子明年顺利入学。房东特意委托自己的亲戚送来了房产证，但这里的工作人员一再要求出示房东的委托书，还要求人家去公证处公证，现在他急得头都大了。

　　据美兰区房屋租赁管理所的工作人员介绍，以前房东和房客往往只有口头协议，即使签合同也只是私下里约定一些条款，不到房屋租赁管理所备案。租房合同和入学政策挂钩后，家有儿女的租房者主动来办手续。需要注意的是，租房者和房东签订合同后，最好能在一两个月内，持有效身份证件、房产证原件来房屋租赁管理所办登记备案手续。而租私人住宅的合同有效期一般为2年。如果产权人身在异地，需要委托别人代办手续的话，要出示授权委托书原件及受委托人的身份证件，如果委托人不是产权人的直系亲属，要去具有公信力的公证处进行公证。