上周，海南房地产市场的成交量大幅上扬，据海南省住房和城乡建设厅相关数据显示：海南上周商品房成交655套，相对前一周276套而言上周销售量翻倍增长。其中海口成交105套，三亚成交44套，文昌一直保持零成交，陵水成交36套，琼海则再度高居首位，成交470套。

　　海南以旅游地产为房地产市场的主导产品，良好的生态环境和稀缺的海景资源是海南可持续发展的根本保证，也直接影响着消费者的居住品质，是保证项目在投资期内升值的重要因素。

    作为海南最早开发也是最具知名度的地产板块，三亚经历多年的发展起伏，取得巨大成功、打响国际知名度的同时，市场饱和度逐年提升，海景资源如凤毛麟角。而作为海南最具吸引力的旅游地产项目，海景房的开发沿东线海岸逐渐延伸发展，带动了文昌、陵水，尤其是琼海的发展。

　　琼海能够在海南成交量上扬的大环境中脱颖而出，正是依托于博鳌蓬勃发展的房地产市场。未开发的纯生态海岸线、三江入海口独有的景观和地理优势、热情好客夜不闭户的淳朴民风以及东方会议之都的国际知名度和国际影响力，都是其他区域无可企及的巨大优势，也是投资升值的绝对保障。

　　舒适完善的生活配套是保证自住舒适性的关键因素。几年来，琼海的基础设施建设正迅速趋于完善。万泉河北路、南路，官塘大道，中远路，嘉博路，山牛路等相继建成，医院、学校、运动、文化场馆都在建设中或已经建成投入使用…… 作为琼海市的品牌形象，博鳌在亚洲论坛国际影响力的带动下，基础设施日臻完善，城市规模不断扩大，地域品位进一步提升，逐渐发展成为有别于海口、三亚的独具魅力的新兴板块。

　　进入2010年以来，国家针对房地产市场出台了一系列的相关政策，力求房地产市场能够趋于更加理想化的发展。另一方面，国际旅游岛战略的推出，使海南的旅游地产有别于国内的其他市场，拥有了强大的发展潜力。在这样的市场情况下，博鳌如香槟郡、亚洲湾、博鳌湾、宝莲城等高端化、高品质的楼盘，如雨后春笋般纷纷涌现，其中博鳌香槟郡凭借其红酒文化的内涵和西班牙建筑文化的百年底蕴，赋予建筑以灵魂，成为其中翘楚，吸引了众多岛内外投资者的关注，成为下半年开盘的高端项目中，最引人关注的项目之一。

　　下半年，政策走向成为中国地产走势的关键因素，在开发商及投资者僵持、忐忑的时候，海南携国际旅游岛战略的政策优势，仍旧对下半年的市场走势充满信心，几个预计在下半年开盘的高端项目也正在积极的筹措之中，准备在海南传统的销售旺季中迎接新一轮的销售高潮。