数据显示，5月份海口市商品房签售总量达到2278套，较4月的1773套提升28.5%，日均成交量较4月增加约14.4套。同时，5月海口商品房成交总额1.17亿元，较4月大幅提升1/3强。与销量环比大幅上升相对应的是海口商品房售价的微量下滑。5月海口商品房售价4542元/平方米，环比下滑2.4%。

    业内人士认为，此次5月海口楼市旺销主要有四方面原因。一是延续今年以来的海口楼市旺销局面。统计数据显示，今年海口楼市销量总体呈上升态势，尤其是今年2、3月份，海口市商品房销售面积分别同比增长10%和14%。二是全国楼市普遍出现的“回春”现象，促使岛内外的购房者信心增强，观望氛围逐渐消融，同时增加了观望者购房的紧迫感。三是去年因观望气氛较浓而蓄积的购房潜力，目前仍然处于一次性释放阶段。四是国家已经或者即将出台的一系列房地产市场利好消息，例如降低开发商自有资金比例等，提升了消费者对海口楼市价格提升的期望值，从而刺激了楼市销量。

    但有分析认为，今年5月海口商品房销量与去年5月比仍下滑23.5%，这说明海口楼市依然不比去年旺销，形势仍不容乐观。当前，海口商品房空置率依然较高，房价一定程度上超出了本岛居民承受能力，岛外消费群体观望情绪并未完全消除。（记者单憬岗）